Nový stavebný zákon. ktorý bude platiť na Slovensku od 1. apríla 2025. zavádza pre drobné stavby presnejšiu definíciu .

Drobná stavba je v novom zákone definovaná ako:

 * prízemné stavby a zariadenia s maximálnou zastavanou plochou do 50 m² a výškou do 5 metrov.

 * napríklad kôlne. prístrešky. sauny. či úschovne bicyklov.

Pre drobné stavby vo väčšine prípadov nebude potrebné stavebné povolenie ani ohlásenie.

Nový stavebný zákon. ktorý bude platiť na Slovensku od 1. apríla 2025. prinesie zjednodušenie pre drobné stavby. Vo väčšine prípadov už nebude potrebné stavebné povolenie. ale bude stačiť ohlásenie stavby.

Kedy bude potrebné stavebné povolenie pre drobné stavby?

Stavebné povolenie bude potrebné vtedy. ak:

 - Drobné stavby budú spĺňať charakter väčších stavieb. To znamená. že ak svojimi rozmermi. funkciou alebo umiestnením budú mať rovnaký vplyv na okolie ako stavby. pre ktoré je stavebné povolenie potrebné.

 - Drobné stavby budú umiestnené v chránených územiach. ako sú národné parky. chránené krajinné oblasti alebo pamiatkové rezervácie. V týchto lokalitách môže byť výstavba obmedzená alebo podmienená špeciálnym povolením.

 - Drobné stavby budú realizované v rozpore s územným plánom. Územný plán určuje. aké stavby a za akých podmienok je možné v danej lokalite postaviť. Ak bude drobná stavba v rozpore s týmto plánom. bude potrebné stavebné povolenie.

 - V ostatných prípadoch. kedy to určí stavebný úrad. Stavebný úrad môže v odôvodnených prípadoch rozhodnúť. že aj pre drobnú stavbu je potrebné stavebné povolenie.

Dôležité upozornenie:

Hoci pre väčšinu drobných stavieb nebude potrebné stavebné povolenie. ohlasovacia povinnosť zostáva zachovaná. To znamená. že stavbu bude potrebné ohlásiť na príslušnom stavebnom úrade. Ohlásenie by malo obsahovať jednoduchý situačný výkres a technický opis stavby.

Preto je dôležité si pred začatím stavby overiť. či vaša drobná stavba nespadá do niektorej z vyššie uvedených výnimiek. kedy bude potrebné stavebné povolenie. V prípade nejasností je vhodné kontaktovať príslušný stavebný úrad.

Prihláste sa na odber nášho newslettera a budete v vždy v obraze. môžete tak urobiť tu :